我们住上大房子的希望,原来凝聚在这类企业身上

发布日期:2019-05-27

    下载APP 阅读本文更深度报道  最近,明珠大姐和雷老板长达5年、高达10亿的赌注有了结果。虽然小米的营业额最终没有超过格力,但双方都是进步很快的有木有?  作为吃瓜群众,怀着愉悦的心情看了这场戏。两位大佬PK,如果最后的结局是产品都更好了,那这样的赌局,我们希望多来几个。  1、制造业水平的快速提升,让产品质优价廉。  最近30年,大家体会最深的,家电卖出了白菜价。回忆80年代的时候,一台12寸的黑白电视,都能让人兴奋。谁家有电视,一到晚上,半条街的人都会聚过来。那个年代是“洋货”的天下,日立、东芝等大行其道。一台日立电视的价格在四五百元。而当时,月工资才几十元,买一台电视要整整一年的收入。  后来,格力、创维等家电企业崛起,家电降价普及。特别近些年,后起之秀小米、华为等科技企业,把手机、笔记本、电视等3C产品的性价比提到了极致。一台55寸的小米4A液晶电视,只卖2299元,进口面板的小米4,也才3699元。按照2017年的收入,大部分家庭1月的收入,能买两、三台。电视的性能更好、尺寸更大,价格更低。  当然,使用进口面板的高端货,依然过万。随着京东方等国产面板产能的释放,在3C行业,国货风靡世界是个大趋势。  2、国产化进步慢的行业,降价也慢。  相对于家电,国产汽车行业的发展曲折不少。2000年,1台国产B级车,价格最低在17万-20万之间。而今,一台国产B级车,比如吉利博瑞,价格在11万-17万之间。性价比的提升,远没家电业震撼,好在品质也有明显进步。  20年前,朋友家的第一辆国产轿车,行驶3万公里不到,就更换了变速箱。使用中,发生过高速路发动机皮带断裂,小毛病更是不断,后来换车,直接考虑了合资品牌。比较欣慰的是,最近听说他换车,又考虑回国产车了。  去年开始,自主汽车品牌,相继推出领克、魏、睿聘CC等新品牌新系列。国内媒体评价不错,再次向中高端产品发起了挑战。相信未来的20年,高端汽车领域,是中外品牌角逐的一个重要战场。  3、建筑水平高,就能住上大房子?  说回到大家都关注的房子问题。  很多人可能要问,如果依据前述理论,我们的住房面积不够大,是不是因为建筑业水平不行,或是进步太慢?其实不然。  因为行业特性不同,所以并不是建筑技术好,建筑水平高,就能让大家都住上大房子。  当然这也分两方面。农民住的房子普遍比城市居民大。首先从民房建筑技术看,完全没难度。土地也有,水泥等产能充足,90年代,农民建房子,一平米要400多元。现在,一平米600多元,考虑物价因素,实际上是便宜不少,农村普遍的建起了小洋楼。  再来说城市住房,大家的感受就是,因为房价高,所以大家只能买小房子住。这当然是一部分显而易见的原因,但还有经常被忽略的另一个原因,即我国的人均资源消费、占比很低。农村的人均耗能很低,可以支撑较大的居住面积。现代城市生活,能耗几何倍的增长。  虽然我们早就是石油、铁矿石等世界第一进口国。但是,进口的资源,主要用于生产出口。大量低价优质产品,最终通过贸易,被欧美日等发达国家消耗掉。所以想要让多数人实现住低价大房子的目标,先要解决三个问题:  1、通勤问题,汽车或轨道交通的成本和能耗;  2、大HOUSE冬暖夏凉的能耗,水资源;  3、物业、维护等日常成本。  2017年,美国能源消耗,总计为35亿吨标准煤,中国为44.9亿吨标准煤。  从表中看,我国的人均能耗为美国的1/3。但是考虑我国高能耗产业结构,大部分用于生产出口,实际上用于自身生活的更低。  据世界能源理事会2014年的统计,世界人均年生活用电量为739度。其中,美国为4393度,中国为524度。生活用电,中国是美国的1/8,石油是1/7,天然气是1/15,千人汽车保有量140辆,美国800辆,不到1/5。人均GDP,中国也只有美国的1/6,人均住房面积,中国城镇是36平米建面,美国是人均使用面积65平米,几乎相差3倍。  综合目前中国的能源、资源条件,哪怕我们有广袤的土地,可用于盖大house,也只能支撑起市区高层住宅、郊区部分小别墅和小洋房、轨道交通通勤、假期郊区居住这种水平的生活方式,而无法负担大独栋、大草坪、游泳池、私家车长距离通勤、大house长时间制冷取暖这样的美式生活方式。  4、只有突破产业链高端,才能分得更多利润。  那是不是我们就永远没有住大房子的希望了呢?并不如此。  有意思的是,我们住大房子的希望,并不在房企身上,而在高技术含量的企业身上。比如,能解决能源问题的企业。  此外,收入提升的希望在突破高端。想要过的更好,不能只在中低端产业称雄,还要向高端领域全力冲刺。只有站在产业链的高端,才能全产业链吃鸡。以苹果手机为例,如下图(苹果手机利润分配图),研发、设计,占利润的58.5%。中国的装配工厂,流水线上的人工成本,只占了区区1.8%。所以说富士康们的积极意义,是帮助了中国广大的富裕劳动力,实现了充分就业,但是想要致富,还远远不够。  高技术企业赚取的高利润,最终是要扩散到其他行业的,比如在北京的中关村(000931,股吧)、深圳龙岗、上海张江等地。周边的居民小区,水果店摊主每天也能多卖几百块,理发店的“老师”每人多挣个三、五十元,房东1月能多收个一两千房租,开发商一套房更是能多卖个几十、上百万。  高技术行业的高薪岗位增加,又进一步带动房地产、金融、教育、餐饮、文旅等产业的高薪岗位增加。而缺少高端产业支撑的服务业,产生的高利润基本靠自嗨,无源之水是没有前途的。  利润像波浪一样扩散到各行各业,每一个人都能从中受益。这样我们就能理解,为啥同一个人在餐厅刷盘子,在北京1月只赚4000元,在纽约1小时不会低于15美金,1月赚3000-4000美金,相差六七倍。是在纽约刷的盘子更多吗?显然不是。  只有高端突破了,我们才会更有闲、更富有。再加上能源瓶颈的解决,住大房子的那一天,应该就离得很近了。本文首发于微信公众号:地产情报站。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

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